التجمع الخامس أم الشيخ زايد
الكثير من الافراد يتردد في الاختياربين التجمع الخامس أم الشيخ زايد وهذا ما سوف نعرفهمنذ حوالى 8 سنوات كان الإقبال على مدن شرق القاهرة، وخاصة مدينة القاهرة الجديدة، ولكن منذ حوالى أقل من عامين استطاعت مدينة الشيخ زايد جذب أنظار المواطنين وهو ما جعل سعر المتر فى المشروعات الجديدة بالمدينة يتضاعف نحو 3 مرات خلال الفترة الأخيرة وهو ما جعل الكثير يتردد في الاختيار بين التجمع الخامس أم الشيخ زايد وهذا ما سوف نعرفه.
الاستثمار العقارى والسكن فى التجمع الخامس أم الشيخ زايد؟
سؤال حير الكثير هل الأفضل الاستثمار العقاري والسكن في التجمع الخامس أم في الشيخ زايد؟ والاجابة على هذا السؤال، تعرض صحيفة اليوم السابع مقالا عن مميزات المنطقتين وتتركز في عدة محاور:
يتميز التجمع الخامس بكونه أقرب للقاهرة من الشيخ زايد فيربُطه بالقاهرة والجيزة عدد من المحاور الرئيسية، بالإضافة إلى قربه من المعادى، مدينة نصر والمُقطم أمّا بالنسبة للشيخ زايد فهى قريبة فقط من مدينة 6 أكتوبر، و الدقى والجيزة، بطبيعة الحال يميل سُكان القاهرة بالبحث عن شقق للبيع في التجمع الخامس بينما يميل سُكان الجيزة بالبحث عن شقق للبيع في الشيخ زايد وز6 أكتوبر.
أيهما أرخص التجمع الخامس أم الشيخ زايد
موقع العاصمة الإدارية الجديدة جعل الطلب يزداد نحو التجمع الخامس، أمّا بالنسبة لسعر المتر فـى القاهرة الجديدة فسجل أعلى سعر تليها الشيخ زايد ثم مدينة 6 أكتوبر، فزيادة الاتجاه نحو شراء شقق بالتجمع الخامس كان بسبب توافر العديد من الخدمات، النوادى، المولات والجامعات مثل الجامعة الأمريكية، أما التجمع الخامس فعلى عكس الشيخ زايد ومدينة 6 أكتوبر تحتوى على العديد من الشركات الكبرى والبنوك ما جعل الاتجاه يزداد نحو السكن والاستثمار العقارى فيها.
العاصمة الادارية الجديدة
القاهرة تنمو ناحية الشرق أكثر من الغرب، وهذا ما دفع الدولة إلى اتخاذ القرار بإنشاء العاصمة الإدارية الجديدة جهة الشرق وليس الغرب، خاصة مع الإقبال الكبير على السكن فى مدن القاهرة الجديدة والتجمع والداون تاون من المصريين والأجانب، خاصة بعد أن أصبح سعر العقار فى مصر منافسا للأسواق الأخرى بعد تحرير سعر صرف الجنيه، حيث إنه بمقدورك أن تحصل على سكن فى شقة فاخرة بالقاهرة الجديدة بمبلغ لا يزيد على 5 ملايين جنيه، ما يوازى 260 ألف دولار، وهو رقم زهيد مقارنة بأسواق العقارات فى منطقتنا العربية.
التوسعات الجديدة بمدينتى السادس من أكتوبر والشيخ زايد
ولكن هناك اتجاها كبيرا فى الفترة الأخيرة لتنمية غرب القاهرة متمثل فى التوسعات الجديدة التى تتم بمدينتى السادس من أكتوبر والشيخ زايد، والتى ستستقطب سكان مناطق المعادى والدقى والزمالك، خاصة بعد المحاور والطرق الجديدة التى أوشكت على الانتهاء من تنفيذها، والتى ستسهل انتقال السكان من هذه المناطق القديمة إلى المدن الجديدة بالخدمات الكبيرة التى توفر فيها، التى دفعت أسعار العقارات بها للوصول إلى أرقام كبيرة تقدر حسب مستوى التشطيب والمساحة والخدمات ووسائل الرفاهية، والتى تصل بسعر الشقق السكنية إلى 7 ملايين جنيه، والفيلات إلى ما يزيد على 25 مليون جنيه.
