شقق للبيع بيت الوطن

عيوب بيت الوطن

بالرغم من ان مشروع بيت الوطن يقع في موقع متميز، إلا أنك قد تواجه بعض العيوب المرتبطة بالشركات التي تتعامل معها، فخذ حذرك فيما يتعلق بالنقاط التالية:

1. الملكية وأصول الأوراق

بعض المشكلات قد تواجه المشتري بعد إنهاء شراء وحدتك عند قيامك برفع قضية صحة توقيع، قد لا يمكنك التواصل مع الشركة بعد ذلك، لذا تأكد من سمعة الشركة التي تقوم بالشراء منها، واطلب أصول أوراق شراء الأرض، وصورة من بطاقة المالك الأصلي للأرض.

2. المساحة الصافية ونسبة التحميل الغير قانونية

بشكل عام نسبة التحميل القانونية في بيت الوطن هي 25%، إلا أن هناك بعض الشركات التي قد تقوم بتحميل 30% أو 35% في بعض الأحيان

3. الدفع والتقسيط والشروط الجزائية

غالبًا ما تكون هناك شروط جزائية في حال الإخلال بأحد بنود العقد، فمثلًا عند الإخلال بأحد بنود العقد، تقوم بعض الشركات بسحب الوحدة منك، وإعطاءك ما دفعته مع خصم الرسوم الإدارية، لذا تعرف جيدًا على خطة الدفع قبل أن تلزم نفسك بها، فهناك خطط دفع قد لا تلائمك.

4. العقد النهائي والتوكيل عن الشراء في بيت الوطن

على أي شركة عقارية تسليمك بعد دفع آخر قسط لك عقد بيع نهائي وتوكيل بالبيع للنفس أو للغير، وهناك بعض الشركات التي لا تقوم بذلك، وقد تضطر لبيع الوحدة من خلالها، وذلك مقابل حصولها على نسبة من سعر الوحدة قد تكون 2% أو 3%، وهو أمر غير عادل، لذا تأكد من حصولك على عقد بيع نهائي وتوكيل وسارع في إجراءات الحصول على صحة التوقيع، ويجب أن يكون لديك صورة من بطاقة المالك الأصلي للأرض وأوراق الأرض حتى تتمكن من الحصول على صحة التوقيع كما ذكرنا في البداية.

5. ثبات سعر الشقق في بيت الوطن التجمع الخامس

العروض المبهمة والغير واضحة هي أخطر ما يمكن أن تتعرض له، والشركة التي تمنحك سعر ثابت، يعني ذلك أنها شركة محترمة، لن تزيد عليك الأسعار في حال زادت أسعار مواد البناء، لذا تأكد من سمعة الشركة التي تقوم بالشراء منها،  ولا تشتري من الشركات التي تقوم بتجميع الناس ثم تبدأ بشراء الأرض، وتضيف على سعر المتر المصاريف الإدارية، وهو ما يسمى بنظام الكوست بلاس، والذي يمنحك سعرًا ليس نهائيًا

6. مدة التسليم لشقق للبيع في بيت الوطن

من أكثر المشكلات التي يواجهها العملاء هي مدة التسليم، فقد تحدث بعض المشكلات تتسبب في التأخير، لذا تأكد من سمعة الشركة التي تقوم بالشراء منها، وأن لها سابقة أعمال تؤهلها للالتزام بمواعيد التسليم المكتوبة في العقد.