سكن لكل المصريين
مدينة حدائق العاصمة سيصدر قريبا قرار جمهوري بأنشائها وهي امتداد لمدينة بدر وتبعد نحو 10 دقائق عن العاصمة الإدارية الجديدة وتم التفكير في إنشائها بعد الطلب الهائل على السكن في مدينة بدر وتم بدء العمل فيها دون انتظارا للقرار بناء على توجيهات الرئيس عبدالفتاح السيسي بتوفير سكن لكل المصريين بجوار العاصمة الادارية الجديدة.
حدائق العاصمة واحدة من ضمن 14 تجمعا سكنيا أعلن الرئيس عبدالفتاح السيسي وهي امتداد طبيعي لمدينة بدر القديمة.
موقع المدينة الجديدة
– تقع المدينة الجديدة حدائق العاصمة سكن لكل المصريين شرق القاهرة تحديدا على حدود مدينة بدر الحالية من الجهة الشرقية وتم تخصيصها على مساحة 33 ألفا و813 فدانا وهي الأقرب للعاصمة الإدارية الجديدة عن المدينة القديمة.
– تقع على طريق القاهرة- السويس مباشرة يحدها من الغرب الطريق الإقليمي ومن الجنوب طريق “القاهرة- السويس” من الكيلو 56 حتى الكيلو 75 ويحدها شمالا خط سكة حديد (عين شمس- السويس) وشرقا طريق التل الكبير ولقربها من العاصمة الإدارية الجديدة اقترح تسميتها بحدائق العاصمة نسبة لقربها منها.
حجم الإسكان المتوقع
– تستهدف المدينة الجديدة حجم سكان يقدر بـ2.6 مليون نسمة ويجري حاليا التنسيق مع المركز الوطني لاستخدامات أراضي الدولة لاستصدار القرار الجمهوري للمدينة.
– يضم المخطط العام للمدينة الجديدة مناطق إسكان متنوعة الكثافة ومناطق خدمات على المستويات التخطيطية المختلفة للمدينة ومناطق صناعية ومشروعات استثمارية ومحاور خضراء إضافة لمناطق لوجستية ومشروعات سياحية.
تنفيذ المرحلة الأولى
– بدأت وزارة الإسكان تنفيذ المرحلة الأولى العاجلة على مسطح 2350 فدانا تضم 3 مناطق سكنية الأولى منها عبارة عن عمارات إسكان اجتماعي على مساحة 647 فدانا لـ1224 عمارة تضم 29 ألفا و376 وحدة سكنية.
– تضم المنطقة الثانية عمارات إسكان اجتماعي أيضا على مساحة 63 فدانا سيتم تنفيذ 70 عمارة عليها تضم 2520 وحدة سكنية.
– المنطقة الثالثة مخصصة لعمارات سكن مصر لمتوسطي الدخل، وسيتم تنفيذها على مساحة 1180 فدانا تضم 1773 عمارة بواقع 42 ألفا و552 وحدة سكنية.
الإسكان: الرئيس يوجه بإنشاء 350 ألف وحدة جديدة بمشروع “سكن كل المصريين”
لكي تعرف أكثر عن حدائق العاصمة، ستجد في ما يلي أهم المعلومات عن هذه المدينة الجديدة.
ما الهدف من إنشاء سكن لكل المصريين
تعتبر مدينة حدائق العاصمة امتداد للعاصمة الإدارية الجديدة، حيث تبعد عنها مسافة عشر دقائق فقط، ويعد الهدف الأساسي من إنشائها هو توفير مساكن لصغار الموظفين العاملين بالعاصمة الإدارية، لتكون هذه المساكن قريبة من مقر عملهم، وبأسعار ملائمة.
إلى جانب ذلك، تهدف مدينة حدائق العاصمة إلى استيعاب 2.6 مليون نسمة. وذلك بعد أن زاد الطلب على مدينة بدر، ومن المخطط الانتهاء من مشروع الإسكان الاجتماعي بها في مطلع يونيو من عام 2021.
أين تقع حدائق العاصمة؟ وكم تبلغ مساحتها؟
يعتبر موقع حدائق العاصمة أكثر ما يميزها، حيث تبعد مسافة عشرات الكيلومترات فقط عن العاصمة الإدارية الجديدة، وتقع على حدود مدينة بدر الحالية من الجهة الشرقية،.كما أنها تطل على طريق القاهرة-السويس.
تتصل حدائق العاصمة بالعاصمة الإدارية الجديدة بواسطة الطريق الدائري، كما سيتم إنشاء محطة مترو لربطها بالعاصمة الجديدة. أما عن مساحتها، فقد تم تخصيص مساحة 29 ألف فداناً لتشيد هذه المدينة الجديدة.
لعقارات وشقق للبيع في الحي المتميز في مدينة بدر من خلال هذا الرابط
ما هي مشاريع الإسكان الموجودة في حدائق العاصمة؟
تهدف هذه المدينة بشكل أساسي إلى توفير مساكن ملائمة لمحدودي ومتوسطي الدخل. لذا سيتم إقامة مشاريع سكنية لخدمة هذا الغرض، ومن أهم هذه المشاريع:
الإسكان الاجتماعي
تعمل وزارة الإسكان على بناء 1194 عمارة في حدائق العاصمة. لتبلغ عدد الوحدات السكنية بمشروع الإسكان الاجتماعي 30 ألف وحدة،
وقد وصلت نسبة التنفيذ حوالي 45%، كما تم طرح مساحتين من الوحدات السكنية بهذا المشروع:
الأولى 75 متراً، مكونة من غرفتين وصالة. أما الثانية فتبلغ 90 متراً، وتتكون من ثلاث غرف وصالة.
الإسكان المتوسط
إلى جانب الإسكان الاجتماعي، فإن وزارة الإسكان تعمل على تنفيذ 1773 عمارة، بواقع 42 ألفا و552 وحدة سكنية من وحدات الإسكان المتوسط، حيث تتراوح مساحات هذه الوحدات بين 100 متر و120 متراً.
عمارات الوزارات
من المتوقع أيضاً أن تُحدد وزارة الإسكان عمارات للوزارات، لتحصل كل وزارة على عدد معين من العمارات وتخصصها لموظفيها، ومن المخطط أن يتم طرح هذه الوحدات بسعر التكلفة، على أن لا يزيد سعر الوحدة عن 400 ألف جنيه.
ما هي المرافق والخدمات المتوفرة في حدائق العاصمة؟
مع بدء تنفيذ المرحلة الأولى من مدينة حدائق العاصمة، وقرب الانتهاء من مشروع الإسكان الاجتماعي هناك.
من المقرر إمدادها بكافة المرافق -مثل الكهرباء والمياه- من المحطات الموجودة بمدينة بدر، وذلك لقربها منها، وإعتبارها إمتداداً طبيعباً لمدينة بدر.
بالإضافة إلى ذلك، تقوم هيئة المجتمعات العمرانية بإنشاء العديد من المشروعات الخدمية، حتى تتوافر كافة احتياجات السكان.
ومن أهم هذه الخدمات:
- مستشفى ووحدات صحية
- دور عبادة
- مدارس وحضانات
- أسواق تجارية
- ملاعب رياضية ومراكز شباب
- محطات وقود سيارات
- قسم شرطة
ما مواصفات وحدات الإسكان الاجتماعي بحدائق العاصمة؟
طرحت وزارة الإسكان عدد من الوحدات السكنية بمدينة حدائق العاصمة. وذلك في إعلانها الرابع العشر الصادر في مطلع شهر نوفمبر 2020. ومن المتوقع أن يتم طرح المزيد من الوحدات السكنية -ضمن مشروعي الإسكان الاجتماعي والمتوسط- في إعلانات الوزارة القادمة.
تراوحت مساحات الوحدات المطروحة بين 75 متراً و 90 متراً. وكلاهما سيتم تسليمه كامل التشطيب، كما بلغت أسعار الوحدات ال 70 متراً 244 ألف جنيه. أما سعر الوحدات ال 90 متراً فقد بلغ 310 ألف جنيه، مع العلم أن هذه الأسعار قابلة للزيادة.
يمكنك زيارة موقع بروبرتي فايندر لمعرفة المزيد عن مشروع الإسكان الاجتماعي وكيفية الحجز بها.
لا شك أن مدينة حدائق العاصمة ستوفر العديد من المساكن الملائمة لصغار العاملين بالعاصمة الإدارية الجديدة، خاصة لأنها تبعد عنها مسافة عشر دقائق فقط، مما ييسر عليهم الوصول إلى أشغالهم، والتمتع بحياة كريمة في مدينة متكاملة الخدمات.
